Wonen in een appartement voor oudere Australiërs: waar moet je rekening mee houden?

Inleiding

De meeste oudere Australiërs zouden liever in een huis wonen dan in een andere woonvorm - een duidelijke tweederde van hen, volgens een onderzoeksdocument uit 2019.1 De realiteit van het vinden van goed gelegen, toegankelijke en echt betaalbare woonruimte betekent echter dat het wonen in een appartement een optie is die oudere mensen gedwongen worden te overwegen.

Dit is nieuw terrein voor veel oudere Australiërs, of ze nu willen afslanken van grote, vrijstaande woningen of, mogelijk voor het eerst, een eigen huis willen kopen. In 2017-18 woonden mensen van 65 jaar of ouder over het algemeen in vrijstaande woningen op de particuliere woningmarkt.2 In tegenstelling tot andere landen in West-Europa en Oost-Azië is wonen in een appartement niet iets waar iedereen mee vertrouwd is.

Maar als je ouder bent, kan het om verschillende redenen een goed idee zijn om een appartement te overwegen. Als je weet waar je rekening mee moet houden voordat je beslist, kun je voorkomen dat je je vastlegt op iets dat niet echt bij je past en uiteindelijk problemen veroorzaakt.

De voordelen van wonen in een appartement

Ten eerste, wat zijn de voordelen van het wonen in een appartement voor oudere Australiërs? Dat zijn er nogal wat.

• Minder onderhoud. Appartementen hebben over het algemeen minder onderhoud nodig dan huizen, waardoor je tijd vrijmaakt voor andere activiteiten en de fysieke last van huiseigendom vermindert.

• Sociale contacten. Een appartement kan een gemeenschapsgevoel bevorderen en meer mogelijkheden voor sociale interactie bieden dan een vrijstaande woning.

• Toegankelijkheid. Goed ontworpen appartementen kunnen toegankelijker zijn dan oudere huizen, met voorzieningen zoals opritten, bredere deuropeningen en steungrepen.

• Locatie en nabijheid van diensten. Appartementen in stedelijke gebieden liggen vaak in de buurt van openbaar vervoer, winkelcentra en andere essentiële diensten, zodat je gemakkelijk toegang hebt tot wat je nodig hebt.

• Beveiliging. Veel appartementencomplexen bieden verbeterde beveiligingsfuncties, zoals beveiligingscamera's en toegangscontrolesystemen, die voor gemoedsrust kunnen zorgen.

• Financiële overwegingen. Een appartement kan betaalbaarder zijn om te bezitten dan een huis, vooral in gebieden met hoge kosten, en het kan belastingvoordelen bieden (hoewel dit van persoon tot persoon zal verschillen - vraag hierover financieel advies).

Australiërs in appartementen

• Er wonen nu meer Australiërs in appartementen dan ooit tevoren - ongeveer 10% van ons.3 Dat zijn iets meer dan 2,5 miljoen mensen die in iets meer dan 1,3 miljoen huishoudens met appartementen wonen.

• Terwijl slechts 3,4% van de huishoudens van alleenstaanden in de leeftijdsgroep 65+ in een appartement woonde, deed 14% van de eenpersoonshuishoudens dat wel.4

• Er wonen veel verschillende soorten huishoudens in appartementen: alleenstaanden (39%), stellen zonder kinderen (25%), stellen met kinderen (12%), groepshuishoudens (8%), alleenstaande ouders (6%), overige (10%).5

• 38% van de appartementbewoners is ouder dan 40 jaar, waarvan 17% ouder is dan 60 jaar.6

• Het aantal appartementen varieert enorm in het land. New South Wales heeft het hoogste aandeel flatbewoners (18%), gevolgd door de ACT (13%) en Northern Territory (12%). De andere staten en territoria hebben elk veel minder dan 10%.7

Waar je op moet letten bij het kiezen van een appartement

Als je besluit dat een appartement iets voor jou is, waar moet je dan rekening mee houden als je op jacht gaat naar je nieuwe huis?

• Zoek naar voorzieningen die het appartement - en het hele complex - makkelijker toegankelijk maken, zoals gelijkvloerse ingangen, bredere gangen en toegankelijke badkamers. Het is verstandiger om te anticiperen op je mogelijke behoeften op de langere termijn.

• Beschikt het appartementencomplex over beveiligingsvoorzieningen zoals toegangscontrole, beveiligingscamera's en noodoproepsystemen?

• Bedenk welke locatie het beste bij je behoeften past. Wil je toegang tot het openbaar vervoer, winkels en andere diensten? Vind je het fijn om in de bruisende binnenwijken te wonen of heb je liever een rustigere, ruimere locatie?

• Welke voorzieningen zijn belangrijk voor je: een gemeenschappelijke ruimte, een gemeenschappelijke tuin, sociale activiteiten? Biedt het appartement deze voorzieningen?

Misschien wel het belangrijkste is dat je de financiële implicaties van het kopen van een appartement onderzoekt. Houd rekening met de aankoopkosten van het appartement, de lopende strata- of corporatiekosten en de potentiële huurinkomsten als je van plan bent om het appartement te verhuren.

Dit kan een ingewikkelde materie zijn, en je hebt misschien baat bij financieel advies. Kijk voor meer informatie op de websites van de consumentenbeschermingsinstanties van je staat of gebied - ze worden soms 'consumentenzaken' of 'eerlijke handel' genoemd.

Een appartement kopen is jouw beslissing

Onthoud ten slotte dat het kiezen van een woning zowel een persoonlijke als een financiële beslissing is. Alleen jij kunt echt beslissen: past een appartement bij mij? Misschien past het niet bij je vrienden of familie, maar dat is aan jou.

Het belangrijkste is dat je goed nadenkt over wat bij je past en dat je de financiële implicaties begrijpt als je besluit door te gaan.

---

Over de auteur

Cathy Callaghan

Cathy is een voorvechter van beter en eerlijker huisvestingsbeleid, gevestigd in New South Wales. ...

Profiel bekijken